｢マイホームの買い時｣を聞かれたら････：Weekly不動産アイ

ホーム
Weekly不動産アイ
｢マイホームの買い時｣を聞かれたら････

｢マイホームの買い時｣を聞かれたら････

　最近、「マイホームは買い時ですか」というお尋ねをよく耳にします。結論からいえば、答えは｢YES｣。その理由もはっきりしています。

　まず、住宅価格全体が下がっていること。これには、地価の下落が大きく関係しています。ちなみに、この３月に発表された公示地価（今年１月１日時点）によれば、京都市内の住宅地は昨年比マイナス2.9％のダウン。商業地もマイナス3.5％となっています。

　地価が下がり、物件価格がダウンするということは、買う人の選択肢が増えるということ。新築であれ中古であれ、都心であれ郊外であれ、意中のマイホームを実現するのに、このチャンスを生かさない手はありません。

　次に、住宅ローンの超低金利傾向です。今年５月時点で、変動型住宅ローンの店頭金利は、都市銀行系・信託銀行系が2.475％、京滋の地方銀行・信用金庫で2.475～2.675％など、２％半ばという水準。優遇金利では、全期間年1％台（変動金利の場合）という金融機関もあり、注目されます。ちなみに、金利が2％違うと、借入金額1000万円あたりの総返済額の差は200万円以上。「低利こそ好機」が、住宅ローン利用の鉄則なのです。

　最後に、今年で終わるはずだった住宅ローン控除の復活・延長。一般住宅で最大500万円という、過去最大級の控除額も注目です。なお、この話題については、以前にご紹介したので、詳しくは触れません。

　ただ、いかに状況が｢YES｣でも、住まいを購入するのはそれぞれのご家族。わが家の経済や社会の動きもにらみつつ、着実で安定感のあるマイホーム計画を心がけてください。

2009年05月29日