不動産売却実績 | 京都市の不動産のことならセンチュリー21京都ハウス
不動産売却実績
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◆成約までの期間
3か月◆成約に至ったポイント
ご退去後の販売だったので家具等がないすっきりとした状態で、いつでもご内覧できる状態だったことがタイミングを逃さないポイントになったと思います。また、築年数の古いマンションですが、室内はフローリングやキッチン等の水回りを交換されたことがあったので設備が新しく、目立ったキズ等もない大変綺麗な状態だったことも好印象につながったと思います。 -
◆成約までの期間
3か月◆成約に至ったポイント
室内とても丁寧にお使いだったので内覧の際に好印象を持っていただきやすい物件でした。販売当初は居住されていましたが、転居され家具等をすべて撤去されると広さ等の確認がしやすく、お引渡しまでのタイムスケジュールも早くなったのですぐにご成約に至りました。 -
◆成約までの期間
6か月◆成約に至ったポイント
駅から近く最上階の角部屋という点で近隣物件と差別化できました。リフォーム履歴もあり、とても丁寧にお使いでご購入者様が大規模なリフォームがなくてもお住まいいただける状態な点もポイントが高かったです。特に売主様が新居にお引越しされて物件が空室になった後はお問い合せも増え、ご成約につながったと思います。 -
◆成約までの期間
3か月◆成約に至ったポイント
築年数古めですが、西大路駅やスーパー、小中学校が徒歩圏内に揃う生活しやすい立地のマンションでした。立地の魅力と室内リフォームが2023年5月に完了したので室内のきれいさをアピールポイントとすることができました。室内写真を掲載後に問いあわせ数が増え、成約につながりました。 -
◆成約までの期間
2か月◆成約に至ったポイント
唐橋エリアで探されている方の多い南向き、土地30坪超、駐車2台以上という条件がそろっていました。立地も九条通に近く、JR・市バスも使える交通の便の良い場所というセールスポイントもありました。室内もきれいに使われており、ご購入者様の改装もほとんど必要ない状態というのも良かったです。 -
◆成約までの期間
3か月◆成約に至ったポイント
１階から３階への移動で敬遠されがちな３階建てですが、本物件は水回りが２階に集中しており２階建て戸建と同じような生活ができることが強みでした。２階にトイレ・洗面・浴室・キッチンがあることで生活のほとんどが２階で実現できるまどりでした。また、土地は21坪ですが、１階部分にハイルーフ車が２台駐車でき、駐車場とは別に駐輪スペースもあるなど、ご家族が生活しやるいと感じられるお家でした。 -
◆成約までの期間
5ヶ月◆成約に至ったポイント
売主様がご家族の居住用に建てられたお家でしたがご事情がありご入居せず売却となりました。場所も気にいられ、まどりも色々と考えて建てられたのでリビングの畳コーナーなど目を引く点が多くありました。
近隣に未完成のこれから建築の土地もありましたが、こちらは完成済みだったのでご購入者様にとってもどんな家になるか不安がなく評価していただけたと思います。 -
◆成約までの期間
3ヶ月◆成約に至ったポイント
駐車2台可能と4LDKの間取りがご家族の人数が多いお客様のニーズに合ったことと
新築との差別化を図れる価格設定ができたので成約に至った。 -
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