今年の基準地価【2017-10-01更新】 | 京都市の不動産のことならセンチュリー21京都ハウス

今年の基準地価

ページ作成日:2017-10-01

9月19日、全国の都道府県基準地価(2017年7月1日現在)が発表されました。全国平均は、住宅地で前年比マイナス0.6％(昨年はマイナス0.8％）と、8年連続下落率が縮小。また、商業地は同プラス0.5％（同プラス0.005％）と、10年ぶりに上昇に転じました。
東京、大阪、名古屋の三大都市圏では、住宅地が昨年と同じ前年比プラス0.4％、商業地は同プラス3.5％（同プラス2.9％）。住宅地は4年連続、商業地は5年連続の上昇です。商業地の最高価格地点となった東京・銀座の明治屋銀座ビルは、1平方ｍあたり3,890万円と、バブル期の3,800万円を超え話題となりました。
京都市内では、住宅地の地価が前年比プラス1.0％（同プラス0.6％）。山科・右京・伏見を除く8区で上昇を記録しています。また、商業地の地価は同プラス10.3％（同プラス6.5％）と、政令指定都市で全国1位の上昇率を記録。中京区(同プラス17.1％)、下京区(同プラス16.1％)、東山区（同プラス15.7％）などは、去年を上回る上昇率です。外国人観光客の増加で、ホテル・ゲストハウス・商業施設などの需要が高まっています。
今回、府下の住宅地の最高地点は、7年連続で上京区室町通下立売上ル地点（１平方メートル当たり50万円）。商業地の価格最高地点は、4年連続で下京区四条通柳馬場西入ル地点（同470万円）となっています。また、上昇率ランキングでは、伏見稲荷大社に近い伏見区深草稲荷御前町地点が前年比プラス29.6％と全国一の上昇率を記録しました。
京都市では、2020年東京五輪の波及効果を見込んで、ホテルなどの建設・開業が相次いでいます。観光需要が地価を引っ張る現象は当分続くようですね。